PONUDA ZA PRODAJU POSLOVNOG OBJEKTA SA PRIPADAJUĆIM ZEMLJIŠTEM
Poslovni objekat se nalazi u srcu Bihaća i postoji mogućnost prenamjene u stambenii ili stambeno-poslovni prostor.
Nudimo na prodaju prostrani poslovni objekat sa pripadajućim zemljištem smješten u samom centru Bihaća, u ulici Alije Đerzeleza – jednom od najprometnijih i najpoželjnijih dijelova grada.
Ova lokacija garantuje vrhunsku vidljivost i pristupnost, sa svim važnim sadržajima poput trgovina, institucija, škola i ugostiteljskih objekata udaljenim na samo nekoliko minuta hoda.
Objekat se nalazi na građevinskoj parceli površine 275 m² i upisan je u katastar kao parcela k.č. 6895/15/k.o. Grad Bihać, sa udjelom 1/1 na prodavcu nekretnine.
Zauzima ukupnu korisnu površinu od oko 226 m², raspoređenu na tri etaže – suteren, prizemlje i sprat, što pruža raznovrsne mogućnosti za prilagođavanje različitim poslovnim, stambenim i stambeno-poslovnim potrebama.
Ovaj poslovno-stambeni objekat predstavlja jedinstvenu priliku za investiranje u srcu Bihaća, na lokaciji koja garantuje stalnu frekvenciju ljudi i potencijal za razvoj uspješnog poslovanja. Iskoristite prednost urbanog okruženja i postanite vlasnik nekretnine s višestrukim mogućnostima korištenja.
Početna cijena: 429.000 KM (mogući pregovori o cijeni)
Detaljan opis prostora:
Suteren (67,40 m²)
sadrži garažu od 35 m² i pomoćni prostor od 32,40 m², idealni za skladištenje, tehničke prostorije ili dodatne funkcije.
Prizemlje (75,20 m²)
predviđeno za poslovni prostor sa pripadajućim WC-om, savršeno za recepciju hostela, mali restoran, kafić ili kancelariju.
Sprat (83,60 m²)
čini tri kancelarije različitih veličina, kupatilo, pomoćne prostorije, hodnik i manju terasu, koje se lako mogu prilagoditi kao sobe za smještaj gostiju ili stanovanje.
Prednosti objekta:
Lokacija
Centar grada Bihaća pruža sigurnost stalnog priliva potencijalnih klijenata, turista i lokalnog stanovništva.
Fleksibilan prostor
Prostor je moguće lako prilagoditi za različite djelatnosti – hostel, apartmane za turistički smještaj, pansion ili poslovne kancelarije, kancelarije državnih institucija ili nevladinih organizacija, vrtić, osiguravajuća društva.
Legalizacija i spremnost za rad
Objekat je u potpunosti legaliziran, a uz minimalna ulaganja u unutrašnjost moguće je brzo i bez problema staviti ga u funkciju.
Parking
Garaža i pomoćni prostori u suterenu dodatno olakšavaju poslovanje i pružaju dodatnu vrijednost.
Stambena i poslovna kombinacija
Mogućnost stambenog korištenja sprata uz paralelno vođenje poslovanja u prizemlju i suterenu.
Mogućnosti poslovanja:
Razvijanje hostela ili pansiona za turiste i posjetioce grada, adaptacija u apartmane za dnevni ili dugoročni najam, otvaranje poslovnih kancelarija s direktnim pristupom centru grada ili kombinacija ugostiteljstva i stambenog prostora, idealna za vlasnike koji žele imati posao i stan na istoj adresi
Euroing d.o.o. Bihać – Posrednik upisan u registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 169/2024.
Emina Harbaš, BA prava – Agent za posredovanje u prometu nekretnina, na osnovu izdatog uvjerenja Privredne/Gospodarske komore Federacije BiH.
Kontakt: 037 307 950
E-mail: nekretnine@euroing.ba
