PONUDA ZA PRODAJU NEKRETNINE
Na prodaju je poslovno-stambeni objekat u naselju Donja Koprivna, na području grada Cazina, zajedno s dvije susjedne parcele ukupne površine 5.097 m². Smješten uz regionalni put Cazin–Bužim, ovaj kompleks predstavlja zanimljivu investicijsku priliku za razvoj ugostiteljske i turističke djelatnosti, uz mogućnost proširenja postojećih kapaciteta.
Objekat je završen u građevinskom smislu, a njegov raspored i opremljenost omogućavaju prilagođavanje različitim poslovnim konceptima, u skladu s potrebama budućeg vlasnika.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, prirodnom okruženju i već postojećem objektu pogodnom za turističku djelatnost, parcele nude brojne mogućnosti poput gradnje bungalova, glamping jedinica ili apartmanskih kapaciteta, izgradnja bazena i dodatnih rekreativnih sadržaja, uređenje auto kampa s pratećom infrastrukturom ili razvoj privatnog resorta ili tematskog turističkog kompleksa
Ova nekretnina idealna je za one koji traže spoj već funkcionalne turističke kuće i dodatnog zemljišta s velikim razvojnim potencijalom.
Želja prodavatelja je prodaja kuće i pripadajućih parcela kao cjeline, čime se kupcu pruža mogućnost potpune kontrole nad razvojem projekta. Ipak, moguće je razmotriti i zasebnu prodaju pojedinih dijelova, prema dogovoru.
Cijena nekretnine sa parcelom iznosi: 1.100.000 KM
Detaljan opis objekta:
Prizemlje – poslovni prostor
Objekat spratnosti P+2+Pk (prizemlje, dva sprata i potkrovlje) osmišljen je tako da omogući kombinaciju poslovnih i smještajnih sadržaja. Prizemlje je idealno za restoran, kafić ili sličan ugostiteljski sadržaj.
Gornji spratovi – smještajni kapacitet
Na prvom i drugom spratu se nalaze luksuzno uređene sobe za noćenje. Svaka soba ima privatno kupatilo, što je ključna prednost za goste. Površinske obrade su visokog kvaliteta, a svaka soba ima individualnu karticu za ulazak, što garantuje privatnost i sigurnost.
Krovni nivo (PK)
Potkrovlje nude dodatni prostor koji može služiti kao apartman, prostor za osoblje ili dodatne sobe, povećavajući kapacitet i prihode.
Prednosti objekta:
Tehnička opremljenost i infrastruktura
Objekat raspolaže sistemom grijanja i hlađenja putem električnih toplinskih pumpi, uz mogućnost regulacije temperature u pojedinačnim prostorima. Od komunalne infrastrukture osigurani su priključci na vodovodnu i kanalizacionu mrežu te električnu energiju. Postojeća infrastrukturna opremljenost olakšava buduće korištenje objekta i prilagođavanje poslovnoj namjeni.
Investicijski potencijal i vizija
Dvostruki izvor prihoda: Mogućnost vođenja profitabilnog ugostiteljskog objekta u prizemlju uz istovremeno iznajmljivanje luksuznih soba na spratovima.
Atraktivna lokacija: Pozicija uz regionalni put Cazin-Bužim garantuje izvrsnu vidljivost i prolaznost, što je neprocijenjivo za marketing i mušterije. Naselje Donja Koprivna je mirno, ali pristupačno.
Način kupovine
Vlasnik je ozbiljan i spreman za brzu i jasnu prodaju. Očekujemo ozbiljne, novčane ponude za kupobinu objekta u cjelini. Pored objekta se nalaze dvije prostrane parcele ukupne površine 5.097 m² uz postojeći prilaz, idealno za razvoj turističkih sadržaja. Prodaje se nekretnina koja obuhvata pored stambenog objekta i dvije parcele površine 1.262 m² i 3.835 m², smještene neposredno iza kuće. Ova cjelina predstavlja izvanrednu priliku za razvoj raznih investicijskih sadržaja u turizmu, u skladu s vizijom budućeg vlasnika.
Euroing d.o.o. Bihać – Posrednik upisan u registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 169/2024.
Emina Harbaš, BA prava – Agent za posredovanje u prometu nekretnina, na osnovu izdatog uvjerenja Privredne/Gospodarske komore Federacije BiH.
Kontakt: 037 307 950
E-mail: nekretnine@euroing.ba
