STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT
Na prodaju je reprezentativan stambeno-poslovni objekat smješten u naselju Ozimice I, u ulici Mehmed-paše Sokolovića, u Bihaću. Zahvaljujući svojoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i kombinaciji stambenih i poslovnih sadržaja, nekretnina predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje, obavljanje poslovne djelatnosti ili investiciju.
Objekat se nalazi u neposrednoj blizini centra grada i svih važnijih gradskih sadržaja, a istovremeno pruža privatnost i komfor. Postoji i mogućnost zamjene za stan ili zemljište u mirnom i uređenom okruženju, uz odgovarajuću novčanu doplatu. Ukupna stambeno-poslovna površina iznosi cca 430 m², dok je objekat izgrađen na zemljišnoj parceli površine 325 m². Prostorna organizacija obuhvata suteren, prizemlje i dva sprata, s jasno definisanim stambenim i poslovnim cjelinama.
Lokacija: Ozimice I, ul. Mehmed-paše Sokolovića, Bihać
Površina zemljišne parcele: 325 m²
Dimenzije objekta: 10 × 12 m
Spratnost: suteren + prizemlje + dva sprata
Ukupna stambeno-poslovna površina: cca 430 m²
Cijena: 690.000 KM
Funkcionalna organizacija prostora:
Suteren
Obuhvata zasebnu garsonjeru s posebnim ulazom, kotlovnicu i dodatne prostorije namijenjene ostavi i pohrani stvari. Garsonjera se sastoji od dnevnog boravka, sobe i WC-a, a zaseban ulaz omogućava njeno samostalno korištenje, bilo za potrebe članova domaćinstva, gostiju ili zaposlenika, kao i za eventualno iznajmljivanje. U suterenu se nalazi i kotlovnica s peći na pelet, što doprinosi funkcionalnosti i praktičnosti objekta.
Prizemlje
Organizirano je kao poslovna cjelina i obuhvata poslovni prostor površine cca 60 m², s dvije potpuno opremljene ljekarske ordinacije. Uz poslovni prostor, na ovoj etaži nalaze se garaža, ulazni hodnik, vešeraj i ostava. Postojeći raspored omogućava nastavak obavljanja zdravstvene djelatnosti ili prilagođavanje prostora drugoj odgovarajućoj poslovnoj namjeni, u skladu s potrebama budućeg vlasnika i važećim propisima.
Spratovi
Prvi sprat čini funkcionalno organizovana stambena cjelina koja obuhvata: prostrani dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, dvije sobe, kupatilo, zaseban WC, hodnik i terasu.
Drugi sprat ima isti funkcionalni raspored kao prvi sprat te obuhvata: dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, dvije sobe, kupatilo, zaseban WC, hodnik i terasu.
Prednosti objekta:
Objekat je kompletno završen, uređen i namješten te se prodaje s postojećim namještajem. Prilikom uređenja korišteni su kvalitetni materijali i pažljivo odabrani elementi koji doprinose trajnosti, estetici i udobnosti prostora. Organizacija sa odvojenim korištenjem stambenih etaža je pogodna za višečlano domaćinstvo, stanovanje više generacija ili kombinaciju vlastitog stanovanja i iznajmljivanja.
Karakteristični elementi i oprema koju objekat sadrži: hrastov parket u stambenim prostorima, granitne podne obloge, unutrašnja vrata od orahovog drveta, PVC stolarija s aluminijskim roletnama, prirodni kamen na stepeništu i u hodnicima, inox ograda, centralno grijanje na pelet, klima-uređaji, sistem video-nadzora, kompletne elektroinstalacije, vodovodne i kanalizacijske instalacije, komunikacijska infrastruktura, internet i telefonski priključci, unutrašnja i vanjska ograda.
Dodatnu vrijednost nekretnini daju uređeno i ograđeno dvorište, vrt, terasa, garaža i parking-prostor, koji osiguravaju praktičnost i privatnost u svakodnevnom korištenju. Zahvaljujući kombinaciji stambenih i poslovnih prostora, zasebnom ulazu u suterensku stambenu jedinicu te funkcionalnom rasporedu etaža, ovaj objekat pruža različite mogućnosti korištenja. Pogodan je za kupce koji traže prostran porodični dom, za one koji žele povezati stanovanje i poslovanje na jednoj lokaciji, ali i za investitore zainteresovane za nekretninu s potencijalom ostvarivanja prihoda od iznajmljivanja.
Euroing d.o.o. Bihać – Posrednik upisan u registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 169/2024.
Emina Harbaš, BA prava – Agent za posredovanje u prometu nekretnina, na osnovu izdatog uvjerenja Privredne/Gospodarske komore Federacije BiH.
Kontakt: 037 307 950
E-mail: nekretnine@euroing.ba
