Predmet: Prodaja nekretnine – Mehmed paše Sokolvića

Na prodaju reprezentativan stambeno-poslovni objekat smješten u naselju Ozimice I, u ulici Mehmed-paše Sokolovića, u Bihaću. Zahvaljujući svojoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i kombinaciji stambenih i poslovnih sadržaja, nekretnina predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje, obavljanje poslovne djelatnosti ili investiciju.

Objekat se nalazi u neposrednoj blizini centra grada i svih važnijih gradskih sadržaja, a istovremeno pruža privatnost i komfor. Postoji i mogućnost zamjene za stan ili zemljište u mirnom i uređenom okruženju, uz odgovarajuću novčanu doplatu.

Ukupna stambeno-poslovna površina iznosi cca 430 m², dok je objekat izgrađen na zemljišnoj parceli površine 325 m². Prostorna organizacija obuhvata suteren, prizemlje i dva sprata, s jasno definisanim stambenim i poslovnim cjelinama.

• Lokacija: Ozimice I, ul. Mehmed-paše Sokolovića, Bihać
• Površina zemljišne parcele: 325 m²
• Dimenzije objekta: 10 × 12 m
• Spratnost: suteren + prizemlje + dva sprata
• Ukupna stambeno-poslovna površina: cca 430 m²
• Uređeno i ograđeno dvorište s vrtom
• Garaža i parking-prostor
• Terasa
• Video-nadzor
• Kompletno završen i namješten objekat

FUNKCIONALNA ORGANIZACIJA PROSTORA

Suteren obuhvata zasebnu garsonjeru s posebnim ulazom, kotlovnicu i dodatne prostorije namijenjene ostavi i pohrani stvari. Garsonjera se sastoji od dnevnog boravka, sobe i WC-a, a zaseban ulaz omogućava njeno samostalno korištenje, bilo za potrebe članova domaćinstva, gostiju ili zaposlenika, kao i za eventualno iznajmljivanje. U suterenu se nalazi i kotlovnica s peći na pelet, što doprinosi funkcionalnosti i praktičnosti objekta.

Prizemlje je organizovano kao poslovna cjelina i obuhvata poslovni prostor površine cca 60 m², s dvije potpuno opremljene ljekarske ordinacije. Uz poslovni prostor, na ovoj etaži nalaze se garaža, ulazni hodnik, vešeraj i ostava. Postojeći raspored omogućava nastavak obavljanja zdravstvene djelatnosti ili prilagođavanje prostora drugoj odgovarajućoj poslovnoj namjeni, u skladu s potrebama budućeg vlasnika i važećim propisima.

Prvi sprat čini funkcionalno organizovana stambena cjelina koja obuhvata: prostrani dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, dvije sobe, kupatilo, zaseban WC, hodnik i terasu.

Drugi sprat ima isti funkcionalni raspored kao prvi sprat te obuhvata: dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, dvije sobe, kupatilo, zaseban WC, hodnik i terasu.

Ovakva organizacija omogućava odvojeno korištenje stambenih etaža, što je posebno pogodno za višečlano domaćinstvo, stanovanje više generacija ili kombinaciju vlastitog stanovanja i iznajmljivanja.

Objekat je kompletno završen, uređen i namješten te se prodaje s postojećim namještajem. Prilikom uređenja korišteni su kvalitetni materijali i pažljivo odabrani elementi koji doprinose trajnosti, estetici i udobnosti prostora.

Od karakterističnih elemenata i opreme izdvajaju se:

• hrastov parket u stambenim prostorima,
• granitne podne obloge,
• unutrašnja vrata od orahovog drveta,
• PVC stolarija s aluminijskim roletnama,
• prirodni kamen na stepeništu i u hodnicima,
• inox ograda,
• centralno grijanje na pelet,
• klima-uređaji,
• sistem video-nadzora,
• kompletne elektroinstalacije,
• vodovodne i kanalizacijske instalacije,
• komunikacijska infrastruktura, internet i telefonski priključci,
• unutrašnja i vanjska rasvjeta.

Dodatnu vrijednost nekretnini daju uređeno i ograđeno dvorište, vrt, terasa, garaža i parking-prostor, koji osiguravaju praktičnost i privatnost u svakodnevnom korištenju.

Zahvaljujući kombinaciji stambenih i poslovnih prostora, zasebnom ulazu u suterensku stambenu jedinicu te funkcionalnom rasporedu etaža, ovaj objekat pruža različite mogućnosti korištenja. Pogodan je za kupce koji traže prostran porodični dom, za one koji žele povezati stanovanje i poslovanje na jednoj lokaciji, ali i za investitore zainteresovane za nekretninu s potencijalom ostvarivanja prihoda od iznajmljivanja.

CIJENA: 690.000 KM