PONUDA ZA KUPOVINU NEKRETNINA FABRIKE AUSTROTHERM d.o.o. Bihać
Poštovani,
U prilici smo da vam ponudimo nekretnine nekadašnje fabrike stiropora Austrotherm d.o.o. iz Bihaća.
Proizvodni dio fabrike je izgorio u požaru te su austrijski vlasnici odlučili da nekretnine prodaju u ovom stanju. Dio koji je izgorio je očišćen, a prostor koji je ostao (betonska ploča) nije za rušenje već se može brzo i jeftino staviti u funkciju ako bi se natkrila sa montažnom AB konstrukcijom.
Fabrika ima upotrebnu dozvolu (urbanističku i građevinsku), što znači da je za natkriveni iznos uplaćena renta, komunalije i naknada za sklonište. Fabrika ima vlastiti prilaz – asfaltirani put te je ograđen prostor cca 16 000 m2 dok je preostali dio zemljišta neograđen (cca 65 000 m2). Ovaj neograđeni prostor je dijelom u padini – brdu te se može koristiti za postavljanje foto naponskih panela za proizvodnju električne energije (cca 2-5 MW), zavisno od proračuna za ovu lokaciju. Sam grad Bihać na čijoj se teritoriji nalazi nekretnina je je administrativno središte Unsko-sanskog kantona. Nalazi se na obali rijeke Une u sjeverozapadnom dijelu BiH, u regiji Bosanske Krajine, na samoj granici sa Republikom Hrvatskom. Prema zadnjem popisu stanovništva grad ima 56 261 stanovnika. Iako postoje određene migracije stanovništva, grad ima ljudski potencijal i nalazi se u fazi intenzivnog razvoja. Nekretnine fabrike koje su na prodaju nalaze se oko 10 kilometara od Bihaća i isto toliko od graničnog prelaza Izačić. Lokacija na kojoj je nekretnina je blago brdovita i osunčana a povezana na regionalni put Bihać – Cazin – Velika Kladuša.
Lokacija je u potpunosti obrađena kada je u pitanju komunalna infarstruktura, priključci sanitarne vode, razvod hidrantske mreže, javne rasvjete. Priključenje na struju urađeno je izgradnjom transformatorske stanice 630 kW, koja je ispravna za korištenje. Vlasništvo nekretnina je 1/1 te na istim nema tereta. Pregled nekretnina koje su na prodaju je u tabeli dolje.
Ukoliko ste zainteresirani za pregled nekretnine iste možete vidjeti putem našeg linka: Pogledaj nekretninu
Početna cijena nekretnine nekadašnje fabrike stiropora Austrotherm d.o.o. iz Bihaća iznosi 1.250.000,00 Eura.
| No | Naziv nekretnine | Površina (m2) |
| 1 | Površina ispod bivše hale (proizvodnja) | 4058 |
| 2 | Asfaltirane površine (ekonomsko dvorište, ceste, parkinzi) | 4500 |
| 3 | Površina ograđena sa žičanom ogradom i kapijom | 16245 |
| 4 | Vlastita trafostanica 630 kW | 9 |
| 5 | Portirnica | 12 |
| 6 | Upravna administrativna zgrada sa kotlovnicom | 560 |
| 7 | Mazutna stanica | 9 |
| 8 | Arhiva – kuća (stambeni objekt) P+Pk (9×8) | 72 |
| 9 | Skladište – kuća P+0 (8,5×7,5) | 63,75 |
| 10 | Bazen za požarnu vodu 1000m3 | 100 |
| 11 | Pumpna stanica | 9 |
| 12 | Unutar ograde su travnate površine i suhozid | cca 7000 |
| 13 | Parcela ima vlastiti prilazni put, gradski vodovod, telefon | da |
| 14 | Vlastita kanalizacija (400 m) (fekalna+oborinska) | da |
| 15 | Hidrantska mreža dužine (500 m) | da |
| 16 | Ostale parcele izvan ograde za fotonaponsku elektranu (1 MW) | 64570 |
| 17 | Objekti imaju građevinsku i upotrebnu dozvolu | da |
| 18 | Ukupna površina u vlasništvu firme upisana u PL | 80815 |
Euroing d.o.o. Bihać – Posrednik upisan u registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 169/2024.
Emina Harbaš, BA prava – Agent za posredovanje u prometu nekretnina, na osnovu izdatog uvjerenja Privredne/Gospodarske komore Federacije BiH.
Kontakt: 037 307 950
E-mail: nekretnine@euroing.ba
